1、征信問題：房貸會重點審核申請人的信用，我們常說的嚴重逾期，是指近兩年內出現(xiàn)了連三累六的情況，連續(xù)逾期三次或者累計達到六次，就屬于嚴重違約了，一般是會被拉入黑名單，房貸自然是無法申請成功的 。
2、負債過高：上班族一個月的收入是固定的，所以銀行會比對你的收入和支出情況 ， 如果認為申請人負債水平已經過高 ， 被拒貸的概率也進一步增大 。高負債對于借款人的生活質量和抗風險能力都有較大的影響 。
3、不符合要求：一款產品僅針對特定對象進行審批和通過，非目標客戶的申請基本上沒有成功的可能性 。建議大家在申請貸款前，認真閱讀宣傳材料或者向銀行工作人員咨詢，選擇適合自己的產品進行申請 。
4、工作單位：房貸需要提供收入證明，會有單位的信息，礦工、海員、戰(zhàn)地采訪人員等高危險、高流動性人員，在貸款申請時難免會比較困難，公務員、500強等單位比較受銀行的青睞 。
【為什么房貸申請不下來】5、政策縮緊：在特殊時期，銀行會主動的收緊額度，借款人也就面臨著拒貸的風險 。這種情況下 ， 與借款人資質無關，只是因為銀行的政策變了 。

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