一、提前結(jié)清
1、注意提前還款違約金
提前還款違約金通常最高不超過6個(gè)月正常利息，若要收取6個(gè)月利息作為違約金費(fèi)用，那么還不如正常還款6個(gè)月后再提前結(jié)清 ， 一是可以免去違約金費(fèi)用，二是手頭資金能增加6個(gè)月利息收益 。
2、注意提前還款日期
無論是等額本息還是等額本金還款的房貸，房貸利息都是首月最多，然后逐月遞減，當(dāng)正常還貸期數(shù)達(dá)到貸款期限的1/3時(shí)，房貸利息已經(jīng)提前還完一半 。
因此，若想節(jié)省更多利息，那么最好在貸款期限的前1/3年提前結(jié)清 ， 越往后、能節(jié)省的利息越少，越?jīng)]有提前還款的必要 。
二、提前部分還款
1、注意選擇還款方式
提前部分還款后，貸款本金減少 ， 銀行重新安排后續(xù)還款計(jì)劃之前，會(huì)讓借款人進(jìn)行選擇，一是選擇“縮短貸款期限、保持月供基本不變” ， 二是選擇“保持貸款期限不變、減少月供 。
若房貸提前還款就是為了節(jié)省更多利息 ， 那么選擇“縮短貸款期限、保持月供基本不變”更劃算，相比另一種選擇能節(jié)省的利息更多，幾乎是翻倍節(jié)省 。比如減少月供能節(jié)省2萬，那么縮短期限能節(jié)省4萬 。
【房貸提前還款怎么還劃算】2、注意組合貸先還商貸
商貸利率比公積金貸款利率高，若手上只有少量資金提前還款部分房貸，則選擇利息高的先還清 ， 才能節(jié)省更多利息 ， 也是相對(duì)更劃算的 。
公積金貸款利率是：首套房1-5年2.6%、6-30年3.1%；二套房1-5年3.025%、6-30年3.575% 。商貸利率是：首套房下限同期LPR-0.2%（約4%）；二套房下限同期LPR+0.2%（約4.4%） 。

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