房貸辦不下來，如果需要退首付，必須先解除購房合同 。而解除購房合同屬于違約行為，一般需要支付一定的違約金 。違約金支付金額一般合同里面會有約定 ， 具體交多少以合同約定的內(nèi)容為主 。并且根據(jù)違約責(zé)任的劃分 ， 不屬于貸款人的責(zé)任導(dǎo)致違約，貸款人解除合同要求退還首付款，是不需要支付違約金的 。
【房貸辦不下來退首付交多少違約金】而因為貸款人的原因?qū)е路抠J批不下來，這時候解除合同就需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金以后 ， 開發(fā)商才會退還首付款 。

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