房產(chǎn)證已過戶可以撤銷 ， 但是需要滿足一定條件 。
1、如果該房產(chǎn)過戶手續(xù)不合法（包括但不限于隱瞞 ， 蒙騙，非當事人，有法律糾紛）的情況可以撤銷；
2、如果按正規(guī)手續(xù)過戶則不可撤銷，只有按買賣協(xié)議履行，當對方無法履行時，也屬于違約后，可以進行起訴，將房產(chǎn)再次過戶回來，所產(chǎn)生的一切損失由對方支付 。
3、如果經(jīng)雙方協(xié)商，取消此筆買賣，必須再辦理一次過戶手續(xù)，產(chǎn)生的費用可以由雙方協(xié)商解決 。但買方一般是不會承擔此費用的 ， 因為買方?jīng)]有過錯 。
【房產(chǎn)證已過戶可以撤銷嗎】另外，《房屋登記辦法》第二十一條房屋登記機構(gòu)將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，申請人可以撤回登記申請 。申請人應(yīng)當采用書面形式撤回申請 。其中需要明確表示撤回申請的意思，但無需陳述撤回申請的理由 。在共同申請場合，應(yīng)當由雙方共同向登記機構(gòu)出具撤回申請請求書 。在代理申請場合，應(yīng)當由代理人向登記機關(guān)出具申請人撤回申請的授權(quán)文書 。如果撤回申請的表示不符合上述形式要求 ， 視為申請沒有撤回，登記機構(gòu)仍然可以完成登記 。

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