已經(jīng)簽訂合同 ， 如果沒有特殊的約定，合同即生效并受法律保護 。
如果要反悔，首先要和對方協(xié)商，如果協(xié)商一致可以解除合同；但如果協(xié)商不成，那就要按照簽訂的合同承擔違約責任 ， 例如無權要求返還定金或者雙倍返還定金 。
【法律依據(jù)】
《合同法》第九十三條 ， 當事人協(xié)商一致 ， 可以解除合同 。
《合同法》第一百零七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任 。
【已經(jīng)簽了購房合同可以退房嗎】《合同法》第一百一十五條 ， 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保 。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回 。
給付定金的一方不履行約定的債務的 ， 無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金 。

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