有下列風(fēng)險(xiǎn)：
1、有可能出現(xiàn)一房二賣的風(fēng)險(xiǎn) 。如果此時(shí)出賣人一房二賣，善意第三人也取得了房產(chǎn)證，那么買房人就不能再對(duì)房屋主張權(quán)利，而只能向出賣人主張退還購(gòu)房款和賠償損失 。
2、有可能出現(xiàn)房屋被法院查封的風(fēng)險(xiǎn) 。在買房人支付購(gòu)房款，房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，房屋很可能因出賣人欠債，由債權(quán)人申請(qǐng)被法院查封，出賣人的賬戶也可能同時(shí)被法院凍結(jié)查封 。
3、有可能面臨出賣人因房屋漲價(jià)而反悔的風(fēng)險(xiǎn) 。
4、有可能存在房屋買賣合同無效的風(fēng)險(xiǎn) 。
【法律依據(jù)】
【拖延辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶有何風(fēng)險(xiǎn)】《城市房地產(chǎn)管理法》第63條，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的 ， 可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書 。

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