工程代建：項目代建制最早起源于美國的建設(shè)經(jīng)理制(CM制) 。CM制是業(yè)主委托一稱為建設(shè)經(jīng)理的人來負責整個工程項目的管理，包括可行性研究、設(shè)計、采購、施工、竣工試運行等工作，但不承包工程費用 。建設(shè)經(jīng)理作為業(yè)主的代理人，在業(yè)主委托的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)以業(yè)主名義開展工作，如有權(quán)自主選擇設(shè)計師和承包商，業(yè)主則對建設(shè)經(jīng)理的一切行為負責 。
【工程代建與自建的區(qū)別】自建：指施工單位為自己建設(shè)辦公、經(jīng)營用的房屋建筑物的行為 ， 而且不結(jié)算工程款，但這行為不包括建好拿來出售，僅限于自用 。
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