1、交易不成功：在二手房交易中，有不少人為了逃避營(yíng)業(yè)稅，會(huì)選擇暫不過(guò)戶(hù)，只做公證來(lái)保障房屋的產(chǎn)權(quán)，雖然說(shuō)有一定的保障性，但也是不保險(xiǎn)的，容易存在交易不成功的風(fēng)險(xiǎn) 。
2、房屋權(quán)利受到限制：房屋沒(méi)有過(guò)戶(hù)，只做公證的話(huà)，產(chǎn)權(quán)真正還是登記在賣(mài)方名下，若是房屋產(chǎn)權(quán)人出現(xiàn)民事訴訟、刑事懲罰等情況的話(huà)，房子也是會(huì)出現(xiàn)被查封、抵押的，而對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)就很大了，因?yàn)榻灰坠C也屬于無(wú)效的 。
【二手房買(mǎi)賣(mài)公證不過(guò)戶(hù)有哪些風(fēng)險(xiǎn)】3、房屋共有人不同意賣(mài)房：二手房買(mǎi)賣(mài)公證是需要買(mǎi)賣(mài)雙方和產(chǎn)權(quán)共有人都在現(xiàn)場(chǎng)的，若是有房屋共有人不在場(chǎng)的話(huà)，后面就會(huì)因?yàn)楣灿腥瞬恢榈仍?，出現(xiàn)不同意出售房屋的情況，這樣房子買(mǎi)賣(mài)公證也是無(wú)效的 。

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