沒(méi)有認(rèn)籌可以選房，認(rèn)籌是指開發(fā)商正式銷售前通過(guò)一些折扣讓購(gòu)房者繳納認(rèn)籌金等費(fèi)用的行為 。不耽誤買房 ， 只不過(guò)沒(méi)有優(yōu)先權(quán) 。根據(jù)規(guī)定 ， 任何形式的認(rèn)籌都是開發(fā)商在沒(méi)有取得預(yù)售許可證之前的非法活動(dòng)，是國(guó)家明令禁止的 。
【沒(méi)有認(rèn)籌可以選房嗎】認(rèn)籌是個(gè)舶來(lái)品，靈感來(lái)自香港房地產(chǎn)市場(chǎng)的一種炒作方式 。認(rèn)籌就是購(gòu)房者表現(xiàn)出買房的誠(chéng)意，這個(gè)誠(chéng)意需要通過(guò)繳納認(rèn)籌金來(lái)體現(xiàn) 。在繳納認(rèn)籌金后，購(gòu)房者可以獲得房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并在房?jī)r(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠 。等到樓盤正式開盤銷售時(shí) ， 認(rèn)籌的購(gòu)房者再以優(yōu)先選擇的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同 。如果購(gòu)房者沒(méi)有選中理想的房屋 ， 開發(fā)商將把認(rèn)籌金如數(shù)退還給購(gòu)房者 。定金是指在合同訂立或在履行之前支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式 。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方 。定金不可以退，但是如果開發(fā)商未取得預(yù)售證的話，購(gòu)房者也是有權(quán)要求全額退款的

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