房產(chǎn)遺囑的生效要件：
(一)遺囑人須有遺囑能力；
(二)遺囑須是遺囑人的真實意思表示；
(三)遺囑不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)；
(四)遺囑中所處分的財產(chǎn)須為遺囑人的個人財產(chǎn)；
(五)遺囑須不違反社會公共利益和社會公德 。
【法律依據(jù)】《繼承法》第十六條規(guī)定，公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人 。
【房產(chǎn)遺囑如何寫是有效的】公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承 。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人 。

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