買一手寫字樓要交的稅有:
1、契稅 。按照價款的3~5%繳納,具體的稅率要根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的規(guī)定 。普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率,即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房)為3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅) 。
2、印花稅 。按照合同標(biāo)的的萬分之五繳納 。
3、營業(yè)稅:在中國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的單位和個人,就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅,為(評估價-原價)乘以5.5%或評估價乘以5.5% 。
4、交易手續(xù)費 。購買面積乘以3元/平方米 。
【買一手寫字樓要交什么稅】5、土地增值稅 。土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人需繳納相關(guān)稅費,為30% 。
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