房產(chǎn)分工業(yè)用地和商業(yè)用地 。
關(guān)于商業(yè)用地：規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋 ， 出讓后用地的使用年限為40年 。
關(guān)于工業(yè)用地：獨(dú)立設(shè)置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場(chǎng)地、排渣（灰）場(chǎng)地等用地 。工業(yè)用地的增加可以使城市發(fā)展，壯大并富有生氣，但也會(huì)帶來一系列問題 。用地的形狀和規(guī)模工業(yè)用地要求的形狀與規(guī)模，不僅因生產(chǎn)類別不同而不同，且與機(jī)械化、自動(dòng)化程度、采用的運(yùn)輸方式、工藝流程和建筑層數(shù)有關(guān) 。
【房產(chǎn)分工業(yè)用地和商業(yè)嗎】關(guān)于二者主要區(qū)別：主要區(qū)別在與在上面興建的房產(chǎn)性質(zhì)不同 ， 商業(yè)用地上的房產(chǎn)可以經(jīng)商 ， 可以轉(zhuǎn)讓，工業(yè)用地原則上只能是產(chǎn)權(quán)人用于工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)讓 。另外還有試用期限等差別 。商業(yè)地與工業(yè)地在價(jià)值上也相差很遠(yuǎn) 。

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