在審理商品房買賣合同糾紛中，區(qū)分當事人訂立的協(xié)議時商品房買賣的預約合同還是本約合同，要結合當事人立約時的真實意思以及法律、司法解釋對于商品房買賣合同形式要件的要求進行綜合鑒定，關鍵在于區(qū)分合同是否還存在法律或事實上的障礙 ， 導致合同部分條款缺失或不確定的情形 。如果存在這類情形 ， 一般應認定為預約合同；如果不存在此種情形 ， 無論合同名稱為何，均應視為商品房買賣合同 。
法律依據(jù)：
《公司法》第二十條
【怎樣區(qū)分商品房買賣預約本約合同】當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記 。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力 。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效 。

怎樣區(qū)分商品房買賣預約本約合同的詳細內容就為您分享到這里，【什么知道】www.dkdwl.cn小編為您精選以下內容，希望對您有所幫助：

• 公開怎樣快速翹臀
• 皂角米如何區(qū)分產地
• 怎樣策劃一場年會
• 怎樣判別水泥是否合格
• 怎樣處理冷凍帶殼生蠔
• 怎樣挑選貢菊
• 怎樣快速學好小數(shù)除法
• 怎樣燉土豆不爛還熟了
• 怎樣用酸酸乳做冰淇淋
• 怎樣設置163郵箱的短信提醒