1、合同要正規(guī) 。要簽訂的買賣合同需要是正規(guī)合同 ， 可以到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理網(wǎng)上下載二手房買賣的合同范本，具體簽約時可根據(jù)具體情況，在合同范本的基礎上做改動 。
2、必須產(chǎn)權人到場簽字 。在購買二手房時需要注意房本登記上是個人還是夫妻雙方，如果有共有人不同意的買賣合同則是無效的 。
3、確保基本信息真實有效 。在簽合同的時候首先要確?；拘畔⑹钦_的 ， 一定要嚴格填寫 。尤其是面積，一定要對照清楚，贈送的面積在合同的其他條款中注明 。
4、簽合同時需要重點關注對錢的 。具體到簽署合同時，需要對付款方式，包括首付款、尾款、付款時間、付款條件、稅費誰來承擔等做出詳細的規(guī)定 。
5、明確違約責任 。每項主要義務都要有一一對應的違約責任，直接定下具體數(shù)額的違約金 。另外 ， 違約方要承擔守約方的訴訟費、律師費等等花費 。
【二手房簽訂合同注意事項有哪些】6、注意合同中有無霸王條款 。合同是房產(chǎn)交易重要的文件，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隱藏有霸王條款 。比如違約責任不對等，延期交房可以免責等 。
7、保留證據(jù) 。買套二手房過程漫長又復雜 ， 即便白紙黑字地簽了合同，但只要沒有過戶，房東都有可能毀約 。建議一開始就保留相關證據(jù)，一旦發(fā)生糾紛，也有助于維護自身權益 。

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