【武漢二手房限購(gòu)嗎】限購(gòu)令對(duì)二手房沒有限制 ， 而且限購(gòu)令只限制有武漢戶口的和在中心城區(qū)買房子的情況 。不過如果中心城區(qū)新房賣不動(dòng)，那么兩年后中心城區(qū)的二手房也就會(huì)供應(yīng)不上，二手房的交易量也會(huì)萎縮 。二手房是指第二次交易的房產(chǎn)，二手房概念是相對(duì)于開發(fā)商手中的商品房而言的 ， 是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)，主要包括商品房、允許上市交易的二手公房房改房、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房 。有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān) ， 即還被別人租賃 。如果買房人只看房產(chǎn)證 ， 只注重過戶手續(xù) ， 而不注意是否存在租賃時(shí)，買房人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn) 。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可買賣不破租賃，也就是說房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同 。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買房人及中介公司忽視，也被許多賣房人利用從而引起較多糾紛 。

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