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【購買期房要注意什么證件】購買期房要注意的證件如下：
購買期房要注意查驗《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》以及《商品房銷售（預(yù)售）許可證》,并核實自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售（預(yù)售）許可證》上所載的房屋棟號范圍內(nèi) 。
相關(guān)說明：
1、購買期房還要注意定金條款購房者購買期房時,一般要向開發(fā)商交付定金 。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定,雙方約定的定金數(shù)額不能超過合同總價款的20％ 。
2、購買期房還要注意區(qū)分定金和預(yù)付款四、注意購房合同中的面積
3、注意購房合同中不可抗力條款延期交房是商品房交易中的一個最為突出的問題,為避免承擔(dān)違約責(zé)任,開發(fā)商常常以不可抗力為借口 。為避免這方面的損失,購房人在簽約時,一定要對涉及到不可抗力的有關(guān)條款給予高度重視 。
4、對開發(fā)商產(chǎn)權(quán)證辦理義務(wù)的約定 。

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