【商業(yè)房產(chǎn)與住宅房產(chǎn)區(qū)別嗎】

文章插圖
商業(yè)房產(chǎn)和住宅房產(chǎn)是有區(qū)別的 。首先兩者的土地性質(zhì)就不同 。二者最根本的不同在于土地性質(zhì),商業(yè)性質(zhì)的房屋的土地性質(zhì)是商業(yè)用地（40年）；而住宅的土地性質(zhì)是居住用地（70年）；產(chǎn)權(quán)年限:商業(yè)性質(zhì)的房屋大多是40年產(chǎn)權(quán)年限；而住宅絕大多數(shù)都是70年產(chǎn)權(quán)；生活成本:商業(yè)性質(zhì)的房屋是商水商電不帶燃氣,生活成本較高；而住宅都是統(tǒng)一的民水民電帶燃氣,生活成本低,且更為便利；價格:商業(yè)性質(zhì)的房屋價格往往是同區(qū)域住宅的70%-80%,價格更低；居住品質(zhì)總的來看商業(yè)性質(zhì)的房屋梯戶比更密集,比如2梯12戶等,而且物業(yè)相對不是很好管理,所以跟純住宅小區(qū)比,居住舒適度較低 。另外商業(yè)房產(chǎn)是不能落戶的 。因為商業(yè)性質(zhì)的房屋土地性質(zhì)本身是商業(yè),不存在上戶口的說法,導(dǎo)致很多想憑借房屋戶口上學(xué)的小孩不能以此地址作為戶口憑證申請入學(xué) 。這種情況在一線城市尤為明顯 。

商業(yè)房產(chǎn)與住宅房產(chǎn)區(qū)別嗎的詳細內(nèi)容就為您分享到這里，【什么知道】www.dkdwl.cn小編為您精選以下內(nèi)容，希望對您有所幫助：

• 經(jīng)典父親節(jié)祝愿語句
• 生白竹的功效與作用
• 原發(fā)性共同性內(nèi)斜視的癥狀與治療
• 肺癌與吸煙有一定的關(guān)系
• 創(chuàng)造與魔法白色的小花有什么用
• 繼承房產(chǎn)過戶的材料有哪些
• 魔獸世界任務(wù)愛與家庭怎么做
• 上證a股與b股什么不一樣
• 硫酸鋅的作用與功效
• 大學(xué)生軍訓(xùn)的利與弊