【房地產銷售稅率是多少】房地產銷售房子增值稅稅率是11% 。房地產開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，銷售自行開發(fā)的房地產老項目，可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的征收率計稅 。房地產項目 ， 是指《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的房地產項目 。一般納稅人執(zhí)行一般計稅法的房地產開發(fā)公司的增值稅稅率11%，收到售房款應交如下稅金：1、應交增值稅:銷項稅-進項稅，銷項稅=房款÷(1+11%)×11%進項稅為所取得的進項稅稅額本期合計 。2、附加稅(城建稅7%、教育附加3%、地方附加2%):應交增值稅稅額×12% 。3、預交企業(yè)所得稅:銷售額×3%(各地標準有區(qū)別) 。4、預交土地增值稅:銷售額×2%(各地標準有區(qū)別) ?！痉梢罁俊吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第二條凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法 。

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