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使用權(quán)房子變成產(chǎn)權(quán)房說明如下：
【使用權(quán)房子能變成產(chǎn)權(quán)房嗎】使用權(quán)房變成產(chǎn)權(quán)房：使用權(quán)變成產(chǎn)權(quán)最基本的條件就是將這房子買下,而且這房子還是有土地使用證和房產(chǎn)證的,房子手續(xù)就是將原有的房主名字變更在自己名下,只是需要花變更費用和繳納房屋買賣稅 。
1、使用權(quán)轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)就是所謂的“房改”,按照成本價再計算房屋折舊以及工齡就可以購買為個人產(chǎn)權(quán) 。
2、計算方法為：（1560-工齡×13.5）×房本面積×（1-折舊） 。工齡最多為60年,折舊為2%,最多30年 。
3、單位分配的公房變?yōu)閭€人產(chǎn)權(quán),其渠道有二：一是單位可根據(jù)資產(chǎn)處置規(guī)定、程序和權(quán)限,處置給個人；二是若單位公房符合公有住房出售相關(guān)規(guī)定,可通過這種方式出售給個人,個人向單位提出申請,單位組織評估、計算、收款、報批等程序辦理 。

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