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土地使用年限和房產(chǎn)年限是不一樣的 。
房產(chǎn)證沒有年限 。在中國(guó)擁有的是房子,而且土地永遠(yuǎn)是國(guó)家的,只有使用權(quán) 。
“土地使用權(quán)證”,是配合你所購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)證的,土地證上會(huì)有一個(gè)年限,也就是常說(shuō)的住宅70年,辦公50年,商業(yè)40年 。也就是說(shuō)開發(fā)商拿地前要交相應(yīng)年限的土地出讓金 。
【法律依據(jù)】
根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定,土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業(yè)用地50年;
教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
【土地使用年限和房產(chǎn)年限一樣嗎】倉(cāng)儲(chǔ)用地50年 。

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