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使用權(quán)房轉(zhuǎn)成私有住房可以通過房改房,使用權(quán)房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)和住房分配體制下的產(chǎn)物,俗稱公房,房改房又可以叫做已購公房,是指享受國(guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅 。即居民將現(xiàn)住使用權(quán)房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房 。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（優(yōu)惠價(jià)）、央產(chǎn)房等類型,每種類型的房屋交易方式都有所不同 。屬于部分產(chǎn)權(quán) 。按照成本價(jià)購買的,房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有,按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的,職工擁有部分房屋所有權(quán),一般在5年后歸職工個(gè)人所有 。
【使用權(quán)房如何轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)房】使用權(quán)房轉(zhuǎn)成私有住房需要到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性,要確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)賣并了解房屋的性質(zhì) 。一定要確認(rèn)原單位是否同意出讓,因?yàn)榇蟛糠质褂脵?quán)房進(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購權(quán),并了解是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足分?jǐn)傎M(fèi)用 。

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