產(chǎn)權(quán)房是否有房產(chǎn)證是根據(jù)其產(chǎn)權(quán)主體決定的 。按照產(chǎn)權(quán)主體不同，可分為個人獨立產(chǎn)權(quán)房和共有產(chǎn)權(quán)房 。個人獨立產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證可以辦理，而共有產(chǎn)權(quán)房則有房產(chǎn)證 。
【產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎】產(chǎn)權(quán)房是指具有國家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國房屋所有權(quán)證和國有或集體土地使用證的產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn) ， 包括住房和商業(yè)用房以及綜合用房 。按照產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)不同，可分為私人產(chǎn)權(quán)房和公有產(chǎn)權(quán)房，按照產(chǎn)權(quán)主體不同，可分為個人獨立產(chǎn)權(quán)房和共有產(chǎn)權(quán)房 。
個人獨權(quán)房不可以辦理房產(chǎn)證 。小產(chǎn)權(quán)房的流通轉(zhuǎn)讓存在很多的限制，因為小產(chǎn)權(quán)房只具備了普通商品房的使用性質(zhì)，但不具備普通商品房的法律性質(zhì)，其實并不是商品房 ， 所以更不會有房產(chǎn)證 。
共有產(chǎn)權(quán)房可以辦理房產(chǎn)證，辦理流程為首先申請人提交相關(guān)資料并進(jìn)行申請，提交后工作人員會受理，然后會進(jìn)行公告并審核，審核通過后辦理人需繳納相關(guān)費用，將信息記載于登記簿，最后根據(jù)登記簿信息發(fā)證 。

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