提前退租是可以退還押金的 。押金是作為房租的一筆預(yù)付款,如果提前退租就是不再使用房屋,也就不需要再支付房屋租金,是可以要求退還租金的 。但是,提前退租構(gòu)成違約是需要承擔(dān)違約責(zé)任的 。
法律依據(jù):
2021年生效的《民法典》第一百四十三條
【提前退租能否退還押金】具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實(shí);
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗 。
第五百零二條
依法成立的合同 , 自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外 。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的 , 依照其規(guī)定 。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力 。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的,對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任 。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定 , 合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,適用前款規(guī)定
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