城鎮(zhèn)戶口，不能受讓農(nóng)村宅基地以及地上建筑物 。
根據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定 ， 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地 ， 其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準 。
農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地 。
農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù) 。
【城市居民是否有權(quán)購買農(nóng)村住宅】農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準 。

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