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1、年齡：一般年齡+期限不能超過65歲 ， 所以年齡越大，貸款期限越短 。假設(shè)小王已經(jīng)37歲，想通過商業(yè)貸款購買一套老房子，那么最長只能貸28年 。
2、房齡：新房和二手房能獲得的期限也不相同，房齡越短、貸款期限越長，每個銀行的規(guī)定略有不同，購買房齡超過30年的房子，部分銀行不會批準商業(yè)貸款 。
【商業(yè)貸款期限怎么確定】3、收入：房貸期限拖的越長 ， 總利息也就越高，購房者在申請商業(yè)貸款的時候，需要提供一系列的申請資料，銀行會結(jié)合你的收入、負債情況，建議你選擇合適的商貸期限 。

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