還房貸的時(shí)候，利率并不是一直不變的 。一般房貸為浮動(dòng)利率，隨著基準(zhǔn)利率調(diào)整而調(diào)整 。在借款人還房貸的時(shí)候，如果遇到央行調(diào)整基準(zhǔn)利率，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也會(huì)隨之調(diào)整 ， 已經(jīng)償還的貸款不受到影響 。
一般利率調(diào)整分為以下幾種情況：
1、銀行利率調(diào)整后，貸款利率在次年的年初執(zhí)行新利率 。
2、每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率 。
【還房貸時(shí)的利率一直不變嗎】3、銀行利率調(diào)整后，在次月執(zhí)行新利率 。

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