公有住房概念是中國(guó)特殊體制下遺留下來(lái)的產(chǎn)物，它是指公有住房 ， 是相對(duì)于所有權(quán)屬于個(gè)人的私有住房而言的，一般個(gè)人只有承租權(quán)而沒(méi)有所有權(quán) 。公房使用者在法律允許范圍內(nèi)，對(duì)公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權(quán)利 。
公有住房是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷(xiāo)售的住宅 ， 在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)）歸國(guó)家所有 。目前居民租用的公有住房 ， 按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房 。上述兩類房均為使用權(quán)房 。
【公有住房概念怎么來(lái)的】分為直管公有住房，指由政府接管，國(guó)家出租、收購(gòu)、新建、擴(kuò)建的住房，大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門(mén)直接管理出租、修繕 ， 少部分免租給單位使用的住房；單位自管產(chǎn)房，指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房 ， 俗稱企業(yè)產(chǎn) 。
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