【53歲買房可貸款多少年】1、一般商業(yè)貸款，尤其是房貸，都要求借款人具備一定的還款能力 。因為房貸的還款周期動輒10年、20年乃至30年，因此中老年人因為年齡偏大，很難從銀行取得貸款 。
2、53歲年齡，即使能夠貸款，其貸款年限也不會超過7年（60－53＝7，60歲為退休年齡） 。因為個人退休后，退休金會明顯低于工資收入，還款能力會產(chǎn)生差異 。
3、公積金貸款對年齡也有明確的年齡限制：如果購房者按時繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按規(guī)定，公積金貸款最長年限不超過借款人退休后5年 。比如男性60歲退休的 ， 最長年限只能貸到借款人65歲；女性55歲退休，最長年限只能貸款到借款人60歲時 。

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