一般來說，現(xiàn)房比期房貴1000元/平方米左右 。假設(shè)一個(gè)10萬平方米的小區(qū),有5棟塔樓建設(shè)周期為2年,期房的起價(jià)為6000元/平方米,均價(jià)為6500元/平方米 。要是只能賣現(xiàn)房的話,它的起價(jià)約為6800元/平方米,均價(jià)可能達(dá)到7300元/平方米 。通常來說，現(xiàn)房的價(jià)格要比期房貴 。但是，很多消費(fèi)者卻愿意為此買單 。只要價(jià)差不是很離譜，比如在1000元以內(nèi)，自己首先選擇現(xiàn)房 ?，F(xiàn)房的好處是可以出租 ， 付清首付就可以出租把錢賺回來 。
期房和現(xiàn)房是什么意思1、期房：在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋 。
2、現(xiàn)房：開發(fā)商已經(jīng)辦理好所售房屋的產(chǎn)權(quán)的商品房，在與消費(fèi)者簽訂商品房購房買賣合同后，即可辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證 。兩者比較來看的話 ， 更多購房者愿意選擇現(xiàn)房 。
期房和現(xiàn)房哪個(gè)比較好1、現(xiàn)房優(yōu)勢:工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，投資風(fēng)險(xiǎn)降低;買家可以直接看到實(shí)景 ， 實(shí)地品評房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、環(huán)境、配套、物管等 。房屋價(jià)格基本穩(wěn)定 ， 不會(huì)再有大的變動(dòng)，購房時(shí)只需與周圍地區(qū)、同類型房屋價(jià)格相比便可 。家庭計(jì)劃便于安排 ， 付完房款即可入住 。
2、現(xiàn)房劣勢:價(jià)格較高，難以優(yōu)惠;對于品質(zhì)較好樓盤 ， 樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走 ， 選擇范圍縮小 。
3、期房優(yōu)勢:價(jià)格優(yōu)勢 。期房在開發(fā)之初賣出去，是開發(fā)商為了募集資金的一個(gè)渠道 。因此房產(chǎn)開發(fā)商都在價(jià)格上有較大的優(yōu)惠;選擇范圍較廣 。性價(jià)比較好的期房存在較大升值潛力 。
【現(xiàn)房比期房一般貴多少 期房和現(xiàn)房哪個(gè)比較好】4、劣勢:不確定因素較多，投資風(fēng)險(xiǎn)較大，開發(fā)商在建設(shè)過程中設(shè)計(jì)、資金等原因?qū)е碌墓こ掏ｎD，都會(huì)給購房者帶來損失，同時(shí)市場行情與價(jià)格漲跌難以預(yù)測 。由于與開發(fā)商的信息及專業(yè)知識(shí)的不對等 ， 僅憑開發(fā)商的廣告、資料宣傳來判斷、預(yù)測樓盤狀況 ， 存在房屋標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量與預(yù)售承諾不符的風(fēng)險(xiǎn) 。

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