【集資房一般產(chǎn)權(quán)多少年】集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度 ， 實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān) ， 通過籌集資金建造的房屋 。職工個(gè)人可按房價(jià)全額或部分出資，信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免 。集資所建住房的權(quán)屬按出資比例確定 。個(gè)人按房價(jià)全額出資的擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的擁有部分產(chǎn)權(quán) 。集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對(duì)房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán) ， 故集資房沒有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證 。
單位集資的房子，如果是有房產(chǎn)證的，那么房子就受產(chǎn)權(quán)保護(hù) 。這種情況下看房子產(chǎn)權(quán)，主要是看蓋房子的土地是什么屬性 。一般住宅屬性 ， 就是70年產(chǎn)權(quán)，如果是商業(yè)用地，就是50年產(chǎn)權(quán) 。其次計(jì)算集資房可以住多少年，需要再看拿地的年限，如果拿地之后過了10年再蓋的房子，那么就產(chǎn)權(quán)年限就要減去這閑置的10年就是該集資房可以住的年限 。因此，計(jì)算判斷該集資房可以住多久需要根據(jù)土地性質(zhì)和拿地年限兩方面考慮 。

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