【房地產(chǎn)開發(fā)商五證是哪五證】房地產(chǎn)開發(fā)商五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預(yù)售許可證》，簡稱“五證” 。
1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》：該證書是在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證 。
2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》：在建設(shè)單位向建設(shè)行政主管部門申請時發(fā)放 ， 是建設(shè)活動中接受監(jiān)督檢查時的法定依據(jù) 。
3、《建筑工程施工許可證》：該證書是在建設(shè)單位進(jìn)行工程施工之前，作為開工前各項(xiàng)工作的法定依據(jù)，是對建設(shè)項(xiàng)目符合施工條件和要求的一種認(rèn)可 。
4、《國有土地使用證》：該證書是受法律保護(hù)的，是土地使用者擁有土地使用權(quán)的法律憑證 。
5、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》：證書是商品房銷售行為合法性的法定依據(jù) ， 也是開發(fā)商進(jìn)行商品房銷售的必要條件 。

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