【還遷房和商品房的房本兒一樣嗎】還遷房和商品房的房本兒是一樣的，還遷房指住戶(hù)原來(lái)住房拆遷后，在原住址所蓋的新房有一部分根據(jù)原住戶(hù)的面積根據(jù)一定比例返還給用戶(hù)住房 。市郊的農(nóng)村住房很大一部分都采用還遷房的措施，減少房地產(chǎn)商的補(bǔ)償代價(jià) 。商品房是指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司個(gè)人、外國(guó)公司向政府機(jī)關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40年、50年、70年開(kāi)發(fā)的房屋，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，在中國(guó)興起于80年代 。商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下 ， 具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司包括外商投資企業(yè)通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的房屋，均按市場(chǎng)價(jià)出售 。商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的 ， 建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍 。它是開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的供銷(xiāo)售的房屋 ， 能辦產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證，可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房 。

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