【買房首付款交了貸款沒有審批成功能退房嗎】可以退房 。不過存在兩種情況 ， 一種是:如果當(dāng)時的合同上說明貸不下款來不屬于違約的話,若雙方同意，即可解除合同 。第二種情況就是合同上沒有說明,這時是要承擔(dān)違約責(zé)任的 ?？梢韵入p方協(xié)商解決，因為此時已經(jīng)簽訂過合同了，若要退房則需要雙方協(xié)商，而且還要按合同約定支付相應(yīng)的違約金 。

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