【買房有幾個(gè)證】買房必須有5證2書，5證是《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程開工證》、《商品房銷售預(yù)售許可證》 。兩書是《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》 。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證 。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵 。一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容 。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金 。就算很多人都這樣做 ， 但這并非購房的必經(jīng)程序 。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對(duì)自己尤其不利 。最好能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同就好 。

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