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賣二套房要交增值稅嗎

生活百科套房

賣二套房繳納的增值稅具體如下：
1、增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅 。
另外，二套房還需繳納的稅費(fèi)有：
1、個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納 。
2、印花稅：稅率1% ， 買賣雙方各半 ， 不過至今國(guó)家暫免征收 。
3、契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，由買方繳納 。
4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積 。
5、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積 。
【賣二套房要交增值稅嗎】6、登記費(fèi)：工本費(fèi)80元 。

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