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小產(chǎn)權(quán)房是什么

1、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未辦理相關(guān)證件,未繳納土地出讓金等費(fèi)用 。
2、其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房” 。
【小產(chǎn)權(quán)房是什么】3、小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念,是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂 。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證 , 購房合同在國土房管局不會(huì)給予備案,所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證 。

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