【商業(yè)住宅房有房產(chǎn)證嗎】只要在房管局有登記的房產(chǎn)都有房產(chǎn)證，商業(yè)住房只是房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)或辦公性質(zhì)而已，所以商業(yè)住房有房產(chǎn)證，商業(yè)住房不是普通的住宅性質(zhì) 。商業(yè)住房的房產(chǎn)證辦理 ， 買賣雙方應(yīng)進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記 。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料 。買商業(yè)住宅，應(yīng)該5證齊全 。房產(chǎn)證按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑房產(chǎn)證權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑房產(chǎn)證權(quán)屬年限為40年 。綜合類50年 。但由于需要建設(shè)周期等各種因素，實(shí)際使用年限一定會(huì)低于理論年限 。在房產(chǎn)證上 ， 都已經(jīng)列示了該房產(chǎn)的土地實(shí)際到期年限 。一般商業(yè)住宅都是精裝修交付 ， 物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)高于住宅的標(biāo)準(zhǔn)，因此物業(yè)費(fèi)也會(huì)比普通住宅來(lái)得高 。
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