新民居是有商品房預售許可證的，商品房預售許可證是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件 。其主管機關是市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局，證書由省住房和城鄉(xiāng)建設廳統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書 。按規(guī)定房屋未建好之前出售均要辦理此證 ， 房產(chǎn)商將有關資料送到市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局申請，批準后方可預售樓房 。
【新民居有商品房預售許可證嗎】但是需要注意的是新民居所占有土地是集體土地，中國的土地都是國有的，新民居是省里直接給當?shù)卮迮捻椖浚嫉剡€是屬于當?shù)卮澹_發(fā)商只是屬于代建的性質，所以房屋價格要低 。新民居的房子購買后是不能落戶的 。如果新民居能落戶口的話 ， 也會注明不能享受當?shù)卮迕竦耐却?，因為如果若干年后要拆遷了，當?shù)卮迕袷怯械氐难a償款的 。

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