【新房?jī)赡陜?nèi)賣(mài)怎么交稅】一般賣(mài)掉未滿(mǎn)兩年的新房需要繳納的稅費(fèi)有：增值稅，一般由原業(yè)主繳納房屋售價(jià)的5.5%，若房屋滿(mǎn)兩年即可免除 。個(gè)人所得稅 ， 一般由原業(yè)主繳納房?jī)r(jià)的1%，或是房屋售價(jià)差額的20% ， 如果是家庭唯一住房可以申請(qǐng)免除稅費(fèi) 。契稅，根據(jù)房屋面積的不同，90平米以下包括90平米的需1%的契稅 ， 90平米-144平米需要繳納1.5%的契稅，房屋面積在144平米以上的需繳納3%的契稅 ， 并且契稅由買(mǎi)家繳納 。買(mǎi)家還需繳納房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，一般為80元左右 。買(mǎi)賣(mài)雙方需繳納房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)，一般普通住宅元/平米-4元/平米，非普通住宅10元/平米 。房屋專(zhuān)項(xiàng)維修基金，多層住宅區(qū)內(nèi)7層以下的，并且不配備電梯的 ， 60元/平方米，多層住宅區(qū)但是配備電梯的，90元/平方米，住宅區(qū)7層以上包括7層的，145元/平方米，一方繳納即可 。還有土地收益金，一般由原業(yè)主繳納 ， 根據(jù)不同餓房產(chǎn)類(lèi)型在1%-15%之間不等，商品房免除 。

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