房齡過老
銀行普遍規(guī)定二手房房齡不能超過20年或25年，有銀行規(guī)定不能超過15年，更嚴(yán)格的要求不能超過10年 。
有逾期還款記錄
借款人的個(gè)人信用報(bào)告十分重要，如果顯示近期有逾期還款記錄，很可能被拒 。如果逾期次數(shù)少、金額?。?獲貸希望還是有的，但貸款成數(shù)會(huì)被降低，貸款利率也會(huì)被提高 。
收入不符合要求
通常收入與房貸的關(guān)系：
月收入=房貸月供*2
如果借款人還在償還其他貸：月收入=(其他貸款月供+現(xiàn)申請房貸的月供)*2
【房貸審批被拒比例高嗎】貸款資料不完整，不真實(shí)
成功獲貸的硬性條件是借款人提供的資料必須完整 。同時(shí)，一些購房人擔(dān)心因?yàn)槭杖氩桓邔?dǎo)致貸款額度不高，想提交虛假資料，注意這可能讓你被列入黑名單 。
有未結(jié)清的擔(dān)保/聯(lián)保貸款
有些人為了親戚朋友去作擔(dān)保人，但不知道原來這一行為不僅會(huì)記錄在個(gè)人征信之中，還會(huì)影響自己的貸款申請，如果對方貸款未結(jié)清 ， 或欠貸不還，到你申請貸款的時(shí)候就后悔了 。

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