社區(qū)商業(yè)有房產(chǎn)證 。社區(qū)商業(yè)房可以正常辦房產(chǎn)證，一般商業(yè)用地房子產(chǎn)權年限是40年 。但是土地使用權到期后 ， 需要重新辦理審批手續(xù) 。具體的辦理事項可以到當?shù)氐姆抗芫肿稍?。
【社區(qū)商業(yè)有房產(chǎn)證嗎】房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件 。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證 。
房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證 ， 在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱 ， 是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證 。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋 。
商業(yè)產(chǎn)權的房子房產(chǎn)證和居住房產(chǎn)證是沒有本質(zhì)上的區(qū)別以及限制的，只是在規(guī)劃土地用途一欄有區(qū)別，商業(yè)房寫的是商業(yè)，住宅房寫的是住宅 。但是商業(yè)房產(chǎn)證在辦理和轉(zhuǎn)讓過程中的稅費相對較高，具體高多少要看當?shù)卣?。還有一個比較大的區(qū)別，就是商業(yè)房產(chǎn)的土地使用年限較普通住宅有較大的差距 。

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