滿(mǎn)兩年指的是從購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)戶(hù)繳納契稅為準(zhǔn)至今的時(shí)間已經(jīng)時(shí)隔兩年，符合前面所說(shuō)的條件就是“滿(mǎn)兩年”了 。時(shí)間就是從繳納契稅出具契稅發(fā)票的日期開(kāi)始算起 。再來(lái)說(shuō)說(shuō)滿(mǎn)五年 ， 滿(mǎn)五是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證出證日或契稅票出票日算“起始日期”，時(shí)間滿(mǎn)五年或超過(guò)五年 ?？梢詮氖状卫U納契稅開(kāi)具發(fā)票的日期時(shí)間計(jì)算到至今，如果已經(jīng)時(shí)隔五年了，即為滿(mǎn)五 。
因此，房子滿(mǎn)兩年和滿(mǎn)五年之間最大的區(qū)別就是稅費(fèi)上的不同 。比如，房子滿(mǎn)二年和滿(mǎn)五年的增值稅及附加是一樣的，普通住宅免征，非普通住宅征收差額5.6％ 。不同的是個(gè)稅，滿(mǎn)二年的能免增值稅，但不免個(gè)人所得稅 。
【新房滿(mǎn)兩年和滿(mǎn)五年的區(qū)別】所以，這就是購(gòu)房者在選購(gòu)二手房的時(shí)候，喜歡購(gòu)買(mǎi)“滿(mǎn)兩年”和“滿(mǎn)五年”房子的原因了，這往往是因?yàn)椤皾M(mǎn)兩年”和“滿(mǎn)五年”的房子，可以享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策 ， 可以幫購(gòu)房者省下了不少錢(qián) 。

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