在理論上來(lái)說(shuō)，按揭是完全可以轉(zhuǎn)讓的，但是因?yàn)槲覈?guó)的信用體系尚不完善，按照目前的操作方法，轉(zhuǎn)讓方、購(gòu)買(mǎi)方和貸款銀行都面臨因某一方違約而造成損失的風(fēng)險(xiǎn)，所以并沒(méi)有在全國(guó)普遍推廣 。因此，目前我國(guó)的轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)暫時(shí)只有幾個(gè)大城市可以辦理，而且要求非常嚴(yán)格，一般情況下很難通過(guò)審批 。
【按揭期房可以轉(zhuǎn)讓嗎】建議轉(zhuǎn)讓按揭期房按照以下步驟操作：房屋原貸款人和新買(mǎi)方共同向銀行提出申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭-如果銀行信貸經(jīng)理確定不可以，可以先簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同-買(mǎi)方將款項(xiàng)（房款的一部分）支付給原房主-由原房主提前向銀行申請(qǐng)還清所有貸款，終止和銀行的貸款合同，然后解除抵押-賣(mài)方去銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款-銀行審批過(guò)關(guān)-買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)-賣(mài)方拿到新產(chǎn)證辦理按揭抵押貸款手續(xù)-買(mǎi)方拿到貸款（房屋全部款項(xiàng)） 。

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