1、提供真實資料 。如果按揭購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，不能發(fā)放貸款 ， 實現(xiàn)不了自己的居住夢；重則可能因為個人提供虛假材料 ， 導致不能辦理按揭貸款，造成開發(fā)商據(jù)此要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及商品房預(yù)售合同的違約責任，支付相當數(shù)額的違約金 。
2、不要簽訂“連帶違約條款” 。一般情況下 ， 不要同開發(fā)商簽訂“連帶違約條款” 。如果一定要簽或者已經(jīng)簽訂了類似條款的購房者 ， 一定要注意及時還款，避免因為個人在還款等方面出現(xiàn)違約 ， 造成開發(fā)商回購或處分抵押擔保物的情況出現(xiàn) 。
3、出租抵押房要履行告知義務(wù) 。購房者按揭貸款購買的住房 ， 在貸款期間進行出租，一定要將房屋正在返還貸款，并已經(jīng)抵押的事實書面告知承租人 。只有購房者履行了告知義務(wù)，如果因無法還貸而導致銀行行使抵押權(quán) ， 購房者才能免除對承租人的賠償責任 。
【貸款買房的注意事項有哪些】4、認真履行還款義務(wù)避免銀行提前收回貸款 。借款人應(yīng)當嚴格按照借款合同約定的還款時間及金額履行自身的義務(wù)，如果實在需要提前還款，則需要提前做好相關(guān)的工作，避免給自己造成損失 。

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