對于高高的房價 ， 許多在外奮斗的年輕人真的是望塵莫及 。中國人的傳統(tǒng)觀念就是想要穩(wěn)定的生活沒房子怎么行 。不過在鄰國的日本，那里人的想法卻和我們不大相同 。本期的城市文化 ， 為你解析 。
首先，我們要理解日本人的日式住宅觀念：新建住宅入住后的第二天，房子就算是舊房，房價下跌20% 。而木造的一戶建，20年后資產(chǎn)價值就變零 。即便再怎樣的裝修，資產(chǎn)價值也是歸零 。
日本的年輕人之所以輕易不買房，這或許就是一大主因 。再者年輕人更傾向于居住的絕對合理性，即自己的居住環(huán)境必須根據(jù)自己生活的形態(tài)變化而變化 。
一是考慮到未來換工作的可能性，二是不想被貸款束縛生活，三是不用考慮夫妻財產(chǎn)分割的事情 。無論從工作還是金錢角度 ， 買房這件事都意味著失去自由，都市里夜晚燈火通明的小盒子并不是家，而是牢獄 。
一旦買了房子，除了自身會貶值外，將來的處理問題也是個麻煩 。日本有一個“財產(chǎn)贈與稅”和“遺產(chǎn)繼承稅”，父母親要把自己的房子轉讓給孩子 ， 或者過世后，父母親的房子需要孩子來繼承，都要支付“財產(chǎn)贈與稅”或者“遺產(chǎn)繼承稅” 。
這筆稅的最高稅額為40%，等于是將近一半的房子錢需要交給政府 。當孩子付不出這一筆錢時 ， 那也等于是父母親給孩子一個很大的經(jīng)濟負擔，反而給孩子添了麻煩 。
現(xiàn)階段由日本社會折射出的買房弊端，興起了租房市場的火熱 。在日本 ， 尤其是像東京、大阪、福岡等這樣的大都市 ， 許多的公寓樓從設計階段開始，就是確定是出租的不是出售的 。
日本的租房市場是十分的成熟，租房服務十分正規(guī) 。房東要賣房，臨時趕人的情況基本不會發(fā)生在日本 。
而且日本的出租房跟自家房子一樣，都很干凈整潔，各種配套很完善（家具用品等需要自己配置），租下之后有關房子本身的大多數(shù)事情都不需要操心，有物業(yè)、管理公司和房東處理 。
日本年輕人對于居住空間，也沒什么要求 ， 哪怕是在地價居高不下的中心街區(qū)，如果是僅能容納一個人最低需求的狹窄公寓，也屬于他們選擇的范圍 。
他們對居住環(huán)境唯一的要求是：公寓離會社越近越好，通勤時間越短越好，如此一來 ， 下班以后便可立即回家，爭分奪秒保證睡眠時間 。
【日本人工資那么高為什么不買房】此外，日本政府為了讓中低收入的年輕人也能居得其所，推出一種無需保證人的公團住宅，只需交三個月的押金，房租相對便宜 ， 房子形式上像中國的新村住宅 。
總結，經(jīng)歷過泡沫經(jīng)濟以后的日本房價不倒的神話早已結束 ， 透明完善的租房市?。?沒有地域限制的戶籍制，沒有不平等的學區(qū)房 ， 加上政府的補貼 ， 觀念的改變，這些讓日本年輕人更喜歡租房而不是買房 。

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