根據(jù)我國物業(yè)管理條例，物業(yè)有對房屋及配套的設施設備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護和管理的責任，因而房屋漏水物業(yè)很難推脫責任 。但是，如果物業(yè)盡到了固定的房屋檢修和維護工作，漏水是由于住戶自身或其他住戶使用不當導致的，則責任由住戶之間承擔 。在司法實踐中會對住戶和物業(yè)進行責任認定，依情況確定責任的承擔比例 。
【房屋漏水誰的責任】法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第二條，本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動

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