【商品房買兩層能打通嗎】一般來說戶主是不能擅自打通上下層之間的樓板 。樓板屬于商品房的結(jié)構(gòu)部分，打通樓板有可能破壞樓梯的結(jié)構(gòu)安全，能否打通需要設(shè)計部門計算荷載后確定；審批方面，需要向房管局申請，由技術(shù)部門確認(rèn)可行性后 ， 房管局決定是否批準(zhǔn) 。擅自施工，被舉報后可能會被責(zé)令改正并被罰款 。樓板能否打通由建筑結(jié)構(gòu)決定 ， 與大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)無關(guān) 。按照房產(chǎn)管理法和你簽訂的房屋買賣合同上規(guī)定，一般是不允許改變建筑結(jié)構(gòu)的 。如果要改建一般需要規(guī)劃、建設(shè)部門的審批 。商品房在中國興起于80年代，它是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn) ， 由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司（個人、外國公司）向政府機關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40年、50年、70年開發(fā)的房屋，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物 。商品房又稱“大產(chǎn)權(quán)房” 。

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