【國有土地使用證有幾種】國有土地使用證中地類用途商業(yè)與住宅兩種 。土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù) 。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，目前我國頒布的土地證書主要有三種：(一)集體土地所有權(quán)證 ?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證 ， 確定所有權(quán) 。(二)集體土地使用證 ?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊 ， 核發(fā)集體土地使用證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán) 。(三)國有土地使用權(quán)證 。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國有土地使用權(quán) 。(四)土地他項權(quán)利證明書 ?？h級以上人民政府對批準(zhǔn)的土地他項權(quán)利進(jìn)行登記造冊，核發(fā)土地他項權(quán)利證明書，確認(rèn)土地他項權(quán)利 。根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》第五十九條，國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度 。

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