1、影響北京首套房貸款額度有很多種，包括首付比例、房屋評估值、貸款最高限額、建筑面積、月收入情況以及借款人的年齡等因素 。
【北京首套房貸款額度是怎么樣的】2、一般情況下，貸款額度最高為房屋總額的七成 ， 此外借款人的銀行流水收入必須是月供金額的2倍 ， 否則是無法申請到足額貸款的 。
3、若是公積金貸款的情況，那么就和借款人的公積金繳存額掛鉤的，一般情況下公積金房貸的額度是公積金賬戶余額的20倍 。超過這個部分用戶就只能采用組合貸款購房了 。

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