【首套二手房首付多少】貸款首付普通取決于銀行 ， 銀行有規(guī)則 ， 貸款購住房，留意是住宅 ， 其他性質(zhì)房屋不參照這個(gè)規(guī)范，是90平以下的首付百分之二十，超越90平方的要不低于百分之三十，并且限制為家庭首套住房，假如是第２套或更多，首付比例也會(huì)相應(yīng)增加 。單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月均勻工資的百分之五，有條件的城市，能夠恰當(dāng)增加繳存比例 。詳細(xì)繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn) 。城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自在職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)準(zhǔn)繩上依照繳存人上一年度月均收入計(jì)算 。二手房的首付款是指除了銀行貸款的部分之外需要一次性支付給賣家的費(fèi)用，其首付款的計(jì)算方式為凈首付款等于實(shí)際成交價(jià)減去客戶貸款額 。

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